사업계획서 옛 공장들을 리모델링

사업계획서 옛 공장들을 리모델링 [사업계획서] 옛 공장들을 리모델링.ppt 목차 Renewer 본문 조달 방법 -주민들의 폐건물에 대한 견해를 조사 후 지역 주민들을 개인 투자자로 유치(ex시민구단인 대구FC). -지구대 통폐합, 이전 등으로 처리 곤란한 건물을 저렴한 값에 매입 혹은 투자 유치 -폐공장주를 직접 만나 현재 버리고 있는 땅을 투자하도록 설득 혹은 저가 매입. -친 환경적 리모델링으로 정부, 환경단체 등의 지원 확보. -문화공간 역할 홍보로 문화적 투자 유치 -RENEWER구역 점차 늘려가며 지속적인 투자 유치 단계 1 : 폐건물에 대한 조경손상을 문화적 공간으로 변경할 수 있어 지역 이미지 상승에 효과를 가져온다. 단계 1+@ : 관광사업으로 숙박업 등으로 실시할 경우 주변에 상권이 형성되고 외국자본이 도입되면서 지역경제 발전에 도움이 된다. 단계 2 : 현재 많은 예술가들의 작품 활동, 전시활동 등의 장소로 폐 건물을 리모델링 하고, 위에서 이야기한 숙박업, 문화공간으로 바뀜으로 청년실업률이 높아진 이 시점에서 새로운 일자리 창출이라는 효과를 가져올 수 있다. 단계 3 : 임대주택 등으로 개선할 경우 자본주의의 단점인 빈부격차의 심화에 의해 어려워진 하층민들에게 혜택이 주어질 수 있다. 단계 4 : 환경 파괴의 주범이었던 공장들이 환경보호의 기념비 역할을 할 수 있게 된다. 1) 외부의 성공사례 벤치마킹. : 기차역을 리모델링한 프랑스의 오르세 미술관(윗사진), 화력발전소를 리모델링한 영국의 테이트 모던 박물관(아랫사진), 자동차 공장을 개조한 독일의 자이텐스트뤼뭉 독일 루르지방의 에센 등 : 다양히 분포된 자문위원회의 의견 수용으로 사업의 다각화, 전문성 견지. 2) 지역 주민대표로 인한 지역사회의 희망사항 수용, 환경 전문가로 인한 친환경적 개발, 관광사업 전문가로 인한 다양한 관광사업 활성화 등. 3) 지역의 랜드마크로써 지역 산업의 중심 축 역할 수행 본문내용 그전에 있던 옛 공장이나 건물들이 그대로 방치 되어 있다. 인구밀도가 높은 우리 나라로썬 비효율적인 공간 활용을 하여 옛 공장들을 리모델링을 통해서 임대 주식 형식의 입주자들 공간으로 활용하여 사회적 빈곤층에게 보금자리를 만들어 주고 문화적 시설을 통해서 시민들의 풍요로운 여가활동을 제공해준다. Renewer 2. 문제 제기 Why? with Who? 사회적으로 폐 공장과 쓰이지 않는 건물 등 여러 부분이 우리가 생활하는 곳에서 비효율적으로 방치되고 있다. 우리나라 도시 중 쓰지 않는 건물을 방치한 곳을 조사한 후 그 도시의 행정기관에 의뢰 및 파트너쉽 채결 How? 리모델링을 통해 시민 문화생활공간으로 만들고, 소외 계층 빈민을 위한 임대주택 사업을 통해 시민을 위한 공간 창출 Renewer 3. 시