경제학 경기변동에 따른 부동산정책

경제학 경기변동에 따른 부동산정책 [경제학] 경기변동에 따른 부동산정책.hwp 목차 《목차》 Ⅰ.서론 ☞ 들어가면서 Ⅱ.본론 1. 우리나라 부동산의 변천과정 2. 김영삼 정부의 부동산 정책(1993~1998년) 3. 김대중 정부의 부동산 정책(1998~2003년) 4. 노무현 정부의 부동산 정책(2003~2007년) 5. 이명박 정부의 부동산 정책(2008~현재) Ⅲ.결론 ☞ 끝마치면서 참고자료 본문 2. 김영삼 정부의 부동산 정책(1993~1998) 1990년 주택시장은 1980년대 말의 주택가격 급등에 따른 각종투기 억제 대책 및 주택공급 확대 대책의 영향으로 전반적인 안정세에 들어섰다. 이에 주택정책도 지속적인 주택시장안정을 꾀하기 위한 방향으로 이루어 졌다. 즉 주택전산망 구축이나 부동산 투기 억제를 위한 토지공개념 법제의 제정 및 시행등과 맞물려 과거의 주택 가격 급등과 같은 사회.경제적 폐해가 재발되지 않도록 한 것이다. 특히 지속적인 주택공급을 통하여 주택시장의 수요와 공급의 불균형을 해소하기 위해 이용가능한 택지 확보 차원에서 준농림지 전용 확대 등 토지이용 규제완화가 이어지고 주택시장안정 대책의 일환으로 미분양 율이 높은 강원,전북,충복,제주등에 대해 25.7평규모의 이상의 주택에 대하여 분양가 자율화를 실시했다. (1) 금융, 부동산실명제 실시 부동산과 관련된 소유권 기타 물권을 실체적 권리관계에 부합하도록 실권리자 명의로 등기하게 함으로써 부동산등기제도를 악용한 투기, 탈세, 탈법행위 등 반사회적 행위를 방지하고 부동산 거래의 정상화와 부동산 가격의 안정을 도모하여 국민 경제의 건전한 발전에 이바지하였다. (2) 토지공급확대 김영삼 정부는 준농림지역제도의 도입으로 개발가능지역이 전국토의 15%에서 42%로 대폭 늘어나게 되어 수급불균형 현상이 상당히 완화되었으나 규제가 대폭 완화된 준농림지역에 기반시설을 갖추지 못한 채 고층아파트나 음식점,숙박업소 등이 난립하여 물부족 현상과오염을 야기하고 자연환경을 해치는 등 많은 사회문제를 야기하게 됨에 따라 준농림지역에 대한 규제가 다시 강화되었다. 김영삼 정부의 부동산 정책 정리(규제 완화 정책) 노태우 정권의 강력한 규제 정책으로 인해서 침체된 부동산 경기속에 출범한 김영삼 정부는 신경제 5개년 계획의 주택부문을 통해 1997년까지 5년동안 주택 300만호를 건설하겠다고 밝혔다. 앞서 실시된 노태우 정권의 200만호 건설이 많은 부작용을 낳았듯이 이 정권의 300만호 건설 역시 자재파동, 임금상승 등의 이유로 인하여 부실공사라는 엄청난 문제를 본문내용 년) 4. 노무현 정부의 부동산 정책(2003~2007년) 5. 이명박 정부의 부동산 정책(2008~현재) Ⅲ.결론 ☞ 끝마치면서 참고자료 서 론 우리나라의 부동산정책을 평가하기 전에 먼저 살펴보아야 할 것은 경기변동이다. 경기변동에 따라 우리나라의 부동산 정책이 어떻게 변하였는지 알아보자. 하지만 그전에 우리나라의 부동산 정책의 목표와 특징에 대해 알아보도록 하자. 먼저 부동산정책은 시장 실패에 따른 자원 배분의 왜곡을 방지하기 위해 필요하다. 또한 부동산은 일반재와 다른 특수성을 가지고 있기 때문에 완전경쟁시장을 형성하기 어렵다. 또한 시장에 완전히 맡겨 놓았을 경우, 불평등 문제와 불공정 행위가 일어날 수 있기 때문에 형평성을 해칠수 있고, 이로 인해 효율성도 저하 될 수 있다. 이러한 문제 때문에 참고문헌 《참고 자료》 ▶ 이수원, 『이명박 정부의 1년 동안의 부동산 정책에 관한 연구』, 한성대학교 석사 논문 , 2009 ▶ 국토해양부, 『미분양 해소와 주택거래 활성화』, 2010 ▶ 서승환, 『부동산과 시장경제』, 삼성경제연구소, 2006 ▶ 김형선,『부동산정책론』, 부연사, 2005 ▶ 송경희,『부동산 정책의 방향과 대응방안』, 하나금융경영연구소, 2009 ▶ 네이버블로그 ‘Parks Storyhttp://blog.naver.com/aahi7/120147645632 ▶ 네이버카페 ‘부동산 아는만큼 보인다’http://cafe.naver.com/apt50 ▶ 전강수, 『참여정부 부동산정책』, 대구가톨릭대학교